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马来西亚房产投资
日期: 2014-02-10
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  马来西亚房产性价比较高,相当于中国的二三线城市水平,,以首都吉隆坡为例,黄

金地段高层公寓价格大约为人民币20000-30000元/平方米。房价全球排名99位,租赁

投资回报率全球排第9位,且过去5年房产成交量几乎翻倍,全球房地产涨幅前10国家

,排名第9。马来西亚房产投资政策相对开放,土地私有产权99年或永久产权,房地产

发展拥有完善的政策法律体系,每年以5-8%的增长率增长。且马来西亚房产首付低,

贷款利率低至4.2%,交楼后供楼,以买楼花的价格去买现楼,租抵供的投资环境良好。

 

 


 

  马来西亚公寓往往集中于市中心以及商业繁华地段,大多为白领阶层和年轻人购买。

因为马来西亚没有地质灾害,公寓建筑往往非常轻巧,采光好、通风好。半坡或者山顶

的公寓能够俯瞰吉隆坡风光。公寓拥有严密的保安系统和配套的游乐设施,也是备受年

轻人喜爱的原因。部分投资类型的公寓,如出租酒店公寓也逐渐受到投资者的钟爱,年

投资回报率高达8%-15%。吉隆坡地区一套120平方米的公寓的价格介于50万至75万马

币。

 

 

 

 

  排屋在马来西亚非常流行。双层或者三层的结构拥有4-5个房间,足以满足马来西亚一

般4-6口之家的居住要求。适合的庭院除了停放车辆,还可以种植花草和豢养宠物。排

屋具有土地产权,只要是拥有永久地契的排屋都会受到中产阶层的热捧,吉隆坡地区的

排屋每年都有固定10%以上的增长。吉隆坡周边一套150平方米的排屋价格介于60万至

100万马币。

 

 

 

 

  双拼别墅是马来西亚中高收入家庭的首选,具有很好的性价比。双拼别墅一般选址在

距离市中心30分钟车程、绿荫环抱的林地或者坡地,兼顾安宁的环境和购物的便利。宽

阔的庭院可以满足2-3辆私家车的停放。马来西亚当地人对于地段比较好的双拼别墅一

般不会轻易出手,使之成为市场上的抢手货。一套200平方米的双拼别墅价格介于100

万至300万马币。

 

 

 

 

  马来西亚的别墅允许拥有者自由设计,融合了全世界各类建筑设计的风格。马来西亚

别墅讲究人与自然融合,每户都拥有葱郁的草地、别致的花园、游泳池和运动场地。每

栋别墅都透露着主人独特的审美和价值观,使得每一栋别墅都无价可循。一栋成功设计

的别墅往往能够获得数倍的投资回报。占地约600平方米的别墅总体价格往往高于300万

马币。


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